עדאלה מגיש התנגדות לתוכנית המתאר של הכפר בשם חברי הועד המקומי הנבחר בכפר סנדלה
הודעה לעיתונות
3.1.2008
עדאלה מגיש התנגדות לתוכנית המתאר של הכפר בשם חברי הועד המקומי הנבחר בכפר סנדלה
ביום 25.12.07, הגיש עדאלה את התנגדותם של חברי הועד המקומי בכפר סנדלה, כנגד תוכנית מתאר סנדלה ג/14664 (להלן: "התוכנית") אשר הופקדה באוקטובר 2007.
בהתנגדותם, אשר הוגשה באמצעות מתכננת הערים והאזורים הנא חמדאן ועו"ד סוהאד בשארה מעדאלה, טענו חברי הועד המקומי, בין היתר, כי התוכנית מתעלמת מרצונותיהם של כלל תושבי כפר סנדלה באשר לדרכי התפתחותם בעתיד ובאשר לאופי הסביבה המיידית בה הם חיים ומזכותם לבחור להמשיך לחיות בסביבה כפרית חקלאית, תוך כדי פגיעה באיכות חייהם.
כך למשל, סך כל השטחים הציבוריים הפתוחים אשר מקצה התוכנית לתושבי סנדלה אשר יגיעו ל- 2800 בשנת היעד 2022, עומד על 18.35 דונם, דהיינו 6.5 מ"ר לכל נפש בסנדלה. מבדיקת תוכניות המתאר של הישוב הסמוך גן נר (שגודל האוכלוסיית בו מגיעה היום ל- 2,699 נפש) יוצא כי לכל נפש בגן נר מתוכנן שטח של 56.5 מ"ר שצ"פ, דהיינו הפרש של כ- 50 מ"ר לנפש. בנוסף, התוכנית בכפר סנדלה מייעדת שטח של 19.6 דונם בלבד למבני ציבור וספורט, שטח זה הינו מצומצם ביותר ואיננו מאפשר איכות חיים, ובמיוחד בהשוואה ליישוב השכן גן נר, כאשר סך הכל שטחים המוקצים למבני ציבור וספורט ביישוב הנ"ל, בתוכניות השונות, מגיע לכ- 166 דונם.
המתנגדים טענו, כי מהנתונים לעיל ניתן להסיק, "כי מערכת התכנון פועלת כשתי מערכות, מערכת תכנון אחת ליישובים יהודים, הדואגת ופועלת לשיפור איכות חייהם של התושבים, ואחרת ליישובים הערבים, אשר איננה מספקת גודל שטחים מינימלי של שירותים ציבוריים."
בנוסף, טענו המתנגדים, כי מעיון בתשריט והוראות התוכנית המוצעת, עולה באופן ברור, שהתוכנית איננה מאפשרת סביבה מחייה המתאימה לסגנון ואופי החיים של תושבי סנדלה, ואינה מספקת מענה לצרכיהם הכפריים השונים. כך למשל, התוכנית קובעת צפיפות בנייה של 4 יחידות דיור לדונם וגובה בנייה מרבי, בחלק מהאזורים בכפר, של 4 קומות בנוסף לקומת מרתף. תוצאותיו הצפויות של אופי בנייה זה ביישוב המוגדר כיישוב כפרי, הינם צפיפות יתר ואיכות חיים נמוכה, דבר הפוגע קשות בזכיותיהם לחיים איכותיים.
יתירה מכך, המתנגדים גם טענו כנגד מגבלות רבות בתוכנית אשר מגבילות את אפשרויות הניצול החקלאי בקרקעותיהם, וזאת על ידי קביעת מגבלות רבות ובלתי סבירות על הבניה החקלאית באזורים המיועדים לכך. כך למשל, הוראות התוכית קובעות, כי הקמת מבנים חקלאיים יהיו מותנים באישור משרד החקלאות והמשרד לאיכות הסביבה. ההוראות מוסיפות ודורשות כתנאי להיתר ל"סככה חקלאית", "חוות דעת של משרד החקלאות לגבי היות השימוש המבוקש תואם פעילות חקלאית, כי המבקש הוא אכן חקלאי והסככה נדרשת לפעילות חקלאית החלה בשטח החלקה." המתנגדים טענו, כי האישורים וחוות הדעת הנ"ל יחייבו את בעלי הקרקעות והחקלאים באזור להיכנס לסרבול של הליכים בירוקרטיים ארוכים ומייגעים עד כדי הכשלת כל תהליך הוצאת היתר. בנוסף, טענו המתנגדים, כי נושא הקמת מבנים חקלאיים או אחרים הנו נושא של תכנון ובניה, אין כל הצדקה להתניית הנושא באישורים ממשרדים ממשלתיים כלשהם. במילים אחרות, כל דרישה מעבר למסגרת התכנונית הקיימת, הנה דרישה מכבידה עד מאוד, ובנסיבות העניין בלתי סבירה היא ומהווה מכשול שלא כדין הפוגע, בזכות היסוד החוקתית לחופש העיסוק ובפרנסת החקלאים תושבי סנדלה.
המתנגדים הוסיפו עוד, כי על התוכנית לייעד שטח כאזור תעסוקה ביישוב סנדלה, על מנת לאפשר הוצאת כל בתי המלאכה משכונות המגורים, וכן לאשפר פיתוח כלכלי ללא פגיעה באיכות חייהם של תושבי הכפר.
יצויין, כי סנדלה הינו יישוב בעל אופי כפרי חקלאי, חלק רב מקרקעות היישוב בבעלות פרטית ומשמשים לחקלאות. הכפר שייך מוניציפאלית למועצה האזורית הגלבוע, וממוקם בחלקה הדרומי של המועצה, סמוך לכביש מספר 60. אוכלוסיית הישוב מגיעה ל- 1,465 נפשות שרובם מתפרנסים, כאמור, מחקלאות.
בהתנגדותם ביקשו חברי הועד לשנות את התוכנית בכך שהיא תשמור על האופי הכפרי של סנדלה, תאפשר פיתוח כלכלי נאות, תאפשר שימושים חקלאיים ללא מגבלות בלתי סבירות ותבטא את רצונות תושבי הכפר והשקפתם לגבי עתיד הישוב בו הם מתגוררים, וזאת תוך כדי זיתוף נאות ואמיתי של נציגי התושבים בהליך התכנון.
מסמכים משפטיים
ההתנגדות
